BlogBlog tornar
  • 5
  • Desembre
  • 2018

Acuerdos extrajudiciales en las cláusulas suelo y el orden público comunitario

Publicat per Silvia Valverde a Litigation - Dret Processal i Arbitratge, Dret Civil, Despatx d'Advocats comentar
Cláusulas suelo y el orden público comunitario

Comentarios a la Sentencia 205/2018 del Tribunal Supremo, de 11 de abril de 2018, sobre la validez de los acuerdos extrajudiciales en las cláusulas suelo y el orden público comunitario. 

El pasado día 11 de abril, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (en adelante “TS”) dictó la Sentencia número 205/2018, mediante la que se pronunció sobre la validez de los acuerdos extrajudiciales en las cláusulas suelo y el orden público comunitario.

 

Los hechos que originan este procedimiento se inician con la demanda interpuesta por unos particulares solicitando la nulidad de los instrumentos de cobertura de los tipos de interés (también conocidos como “cláusulas suelo”) incluidos en las escrituras del préstamo hipotecario que suscribieron para la adquisición de su vivienda en el año 2007. En dichos documentos se establecía que los demandantes conocían la validez de los intereses convenidos, pactándose la correspondiente renuncia de acciones. Las partes, con la finalidad de adecuar la regulación de los intereses a lo señalado por el TS en su Sentencia 241/2013, de 9 de mayo, suscribieron sendos documentos privados que modificaban las escrituras, en los que se indicaba expresamente y de forma manuscrita por cada uno de los demandantes que estos conocían la validez de los intereses mínimos pactados con la correspondiente renuncia de acciones.

 

Tanto en primera como en segunda instancia, el tribunal estimó que dichas cláusulas no superaban los estándares de claridad exigidos, dado que, como no se habían explicado de forma comprensible, resultaba imposible simular el comportamiento razonablemente previsible de los tipos de interés en el momento de contratar (como sí sucedía en cambio con otras modalidades de préstamo). Por ello, declaró la nulidad de los tipos de interés establecidos y condenó a la entidad financiera a reintegrar a los demandantes la diferencia entre el importe de los pagos realizados y el importe que deberían haber pagado sin la aplicación de dichos intereses.

 

La entidad financiera interpuso contra dicha resolución: i) recurso extraordinario por infracción procesal, alegando error en la valoración de la prueba y vulneración de los principios de justicia rogada, motivación, exhaustividad y congruencia de las sentencias, y ii) recurso de casación, alegando vulneración del valor probatorio de los documentos privados, y del principio de libertad contractual y la autoridad de cosa juzgada en los supuestos de transacción.

 

El TS desestimó el recurso extraordinario por infracción procesal al entenderlo mal formulado. El TS señala que los principios de justicia rogada, motivación, exhaustividad y congruencia de las sentencias son cuatro cuestiones heterogéneas, y, por tanto, debe explicarse y fundamentarse cada una de las eventuales infracciones de forma separada, cosa que no sucede en el recurso en cuestión. Además, el TS estima que dicha confusión se agrava al mezclarse la infracción con un supuesto error de valoración en la prueba.

 

En cuanto al recurso de casación, el TS desestimó el primero de los motivos en relación con el valor probatorio de los documentos privados por cuanto este tipo de infracciones deben resolverse durante el proceso y no en casación. Además, entiende que lo que realmente denuncia la parte actora es que a los documentos en cuestión no se les diera la valoración jurídica que pretendía, lo cual en ningún caso puede relacionarse con el artículo 326 LEC, cuya vulneración se invoca.

 

Sin embargo, el TS sí estima el segundo de los motivos expuestos en relación con el principio de libertad contractual y la autoridad de cosa juzgada en los supuestos de transacción.  En este sentido, el Tribunal señala que los contratos no son novaciones sino transacciones, dado que se conciertan, en un momento en que existía una situación de incertidumbre acerca de la validez de las cláusulas suelo en ellos incluidas. Por ello, el Tribunal entiende que se da en este caso la causa propia de la transacción, que no es otra que evitar una controversia judicial sobre la validez de dichas cláusulas. Por tanto, el Tribunal aprecia en este caso la voluntad de las partes de realizar concesiones recíprocas para alcanzar así un acuerdo que convierta la incertidumbre en seguridad, e indica que no debe negarse la transacción en los contratos celebrados con consumidores ya que precisamente esto favorece evitar la judicialización de controversias. En el mismo sentido, el TS cita jurisprudencia de la Unión Europea con base en la misma concepción: encontrar una solución extrajudicial a los conflictos. Es el caso de las resoluciones relativas al contrato de seguro donde se permite a las partes acordar extrajudicialmente acerca de la indemnización.

 

Asimismo, el Tribunal señala que es preciso que, una vez propuesta y aceptada la transacción, se cumplan determinadas exigencias de transparencia. Esto implica que los clientes deben conocer las consecuencias jurídicas y económicas de su aceptación y, en este caso, no puede discutirse acerca de la validez de las cláusulas suelo contenidas en el contrato, dado que son los propios clientes quienes transcriben de forma manuscrita el contenido de la cláusula.

 

Finalmente, y para concluir, debemos mencionar que no existe una unanimidad sobre esta última cuestión, ya que el magistrado Javier Orduña, emitió un voto particular en el que señala que, al contrario de lo que establece la sentencia en cuestión, los documentos suscritos entre la parte actora y la entidad bancaria fueron ofertados e impuestos por esta última, sin que se hubiera acreditado que se produjera negociación alguna entre las partes.

 

Deixi'ns el seu comentari

Ens encantaria conèixer la seva opinió. Si us plau, procuri que els seus comentaris estiguin relacionats amb aquesta entrada. Respecti també als altres lectors d'aquest blog. Els comentaris off-topic, promocionals, ofensius o il·legals seran editats i esborrats.

 

Àmbit d'aplicació

La present política de seguretat afecta qualsevol dada de caràcter personal dels usuaris d'Internet (en endavant, els "usuaris") que visitin la pàgina web https://www.fortunylegal.com/ i omplin els formularis de sol·licitud disponibles a la mateixa.

 

Informació bàsica sobre Protecció de Dades

Responsable: FAD Legal Boutique SLP (Fortuny Legal & Complia). + info

Finalitat: Donar resposta a la seva consulta realitzada a la nostra web. + info

Legitimació: Consentiment de l'Interessat. + info

Destinataris: No es cediran dades a tercers, excepte per obligació legal. + info

Drets: Té dret a accedir, rectificar i suprimir les dades, així com altres drets, com s'explica a la informació addicional. + info

Informació addicional: Pot consultar la informació addicional i detallada sobre Protecció de Dades a la nostra pàgina web. + info

LSSI: D'acord amb la llei 34/2002 de Serveis de la Societat de la Informació, autoritzo que remetin notícies d'actualitat i publicitat del seu interès, per qualsevol mitjà de comunicació electrònic.

*Camp obligatori
Enviar comentari

Les nostres xarxes socials

Newsletter

Desitja rebre les últimes novetats de Fortuny Legal? Subscrigui's a la nostra Newsletter.

Enviar

Les nostres xarxes socials

El més llegit

  1. 1Objetivo: Incapacitación Judicial (Requisitos y Modus Operandi para la incapacitación de personas)
  2. 2Las cláusulas "Claim Made" en el seguro de responsabilidad civil
  3. 3¿La resolución registral del arrendamiento evita el desahucio?
  4. 4La aportación de pruebas al proceso: ¿corre riesgos el abogado?
  5. 5¿Debo quedarme una vivienda si no me la entregan en plazo?

El més comentat

  1. 3Objetivo: Incapacitación Judicial (Requisitos y Modus Operandi para la incapacitación de personas)
  2. 2La aportación de pruebas al proceso: ¿corre riesgos el abogado?
  3. 2Desistimiento del contrato de alquiler de vivienda
  4. 2Las cláusulas "Claim Made" en el seguro de responsabilidad civil
  5. 2II Jornada Cumplen Catalunya - Corporate Compliance

Últim vídeo

III Jornada Cumplen Catalunya - Corporate Compliance | Octubre 2018

Más de 150 profesionales del compliance se reunieron en Barcelona el pasado 18 de octubre en la III Jornada Cumplen Catalunya. 

Veure a: youtube

Categories

Veure més
Informació legal
x

Empresa: FAD Legal Boutique, S.L.P.

NIF: B-65851966

Direcció: Francesc Macià 38, 12-5

Telèfon: + 34 937 242 294

e-mail: info@fortunylegal.com

Valid XHTML 1.0 Transitional

 

Necessita ajuda?

Nom*:
E-mail*:
Telèfon*:
En què podem ajudar-lo?*:
Enviar *Camp obligatori.
[...]
Carregant...

Política de cookies

Canviar preferències
[...]
Carregant...

POLÍTICA DE PRIVACIDAD

Volver

POLÍTICA DE PRIVACIDAD

[...]
Carregant...

Información adicional Responsable

Qui és el Responsable del tractament de les seves dades?


Finalidad

Amb quina finalitat tractem les seves dades?

A Fortuny Legal & Complia tractem les dades que ens ha facilitat per tal de:

  • a) a) Donar resposta a la consulta realitzada a través de la nostra web https://www.fortunylegal.com, apartat Contacte.
  • b) b) Facilitar ajuda des de la pestanya emergent "Necessita ajuda?", on contestem la seva consulta el més aviat possible, a través del telèfon o correu electrònic indicat.
  • c) c) Registrar el seu correu per rebre la newsletter que periòdicament enviem als nostres clients i col·laboradors.


 

Durant quan temps conservarem les seves dades?

Les seves dades es conservaran mentre siguin necessàries per donar resposta a la sol·licitud o consulta, i es conservaran el mínim temps legalment possible (en cas de pressupostos); per preguntes, es destruiran després de sis mesos. Pels subscriptors de la newsletter, als tres mesos de causar baixa, s'esborraran parcialment les dades del correu (dissociació), per a controls estadístics.


Legitimación

Quina és la legitimació pel tractament de les seves dades?

La base legal pel tractament de les seves dades és el seu consentiment, donat el moment d'escriure voluntàriament les seves dades en el formulari i acceptar-lo a la casella corresponent.


Destinatarios

A quins destinataris es comunicaran les seves dades?

Les dades dels formularis sobre consultes no es lliuraran a ningú, es tracten de forma interna a Fortuny Legal. El servei de newsletter es gestiona internament, no intervé cap tercera empresa Tampoc es realitza cap transferència de dades amb tercers països.


Derechos

Quins són els seus drets quan ens facilita les seves dades?

Qualsevol persona té dret a conèixer si Fortuny Legal tracta les seves dades. Els interessats tenen dret a accedir a les seves dades de caràcter personal, així com, sol·licitar la rectificació de dades inexactes o, si s'escau, sol·licitar la suspensió quan, entre d'altres motius, les dades ja no siguin necessàries per a la finalitat per a la qual van ser lliurades. L'exercici d'oposició s'iguala al de suspensió. Els exercicis de portabilitat i automatització de decisions no s'apliquen a la tipologia de dades i tractament de les mateixes. L'exercici dels drets anteriorment indicat es pot fer per dos canals:

  • Per correu postal, adjuntant còpia del DNI o passaport, davant FAD Legal Boutique, S.L.P. amb domicili a Av. Francesc Macià 38, 12-5 08208 Sabadell.
  • Per correu electrònic, a l'adreça info@fortunylegal.com, aportant la mateixa documentació que per correu postal.

Se l'informa, així mateix, del seu dret a presentar una reclamació davant l'Agència Espanyola de Protecció de Dades.


 

Veracitat de les dades

Els usuaris són responsables de la veracitat de les seves dades, comprometent-se a no introduir dades falses i a procedir a la modificació de les mateixes si és necessari.


 

Seguretat

El Prestador del Servei assegura l'absoluta confidencialitat i privacitat de les dades personals recollides i, per això, s'han adoptat mesures tècniques i organitzatives de seguretat per evitar l'alteració, pèrdua, tractament o accés no autoritzat i garantir així la seva integritat i seguretat. El Prestador del Servei no serà responsable, en cap cas, de les incidències que puguin sorgir al voltant de les dades personals quan es derivin, bé per part d'un atac o accés no autoritzat als sistemes que sigui impossible de detectar per les mesures de seguretat implantades, bé quan es degui a una falta de diligència dels Usuaris pel que fa a la guàrdia i custòdia de les seves claus d'accés o de les seves pròpies dades personals.

CONDICIONES GENERALES DE ACCESO Y USO

[...]
Carregant...

1. Informació general


El titular de la web https://www.fortunylegal.com y http://www.complia.es és la societat FAD Legal Boutique, S.L.P. (en endavant Fortuny Legal / Complia). Les seves dades d'identificació són les següents:


  • NIF: B-65851966
  • Direcció: Av. Francesc Macià 38, 12-5
  • Població: Sabadell (08208)
  • Telèfon: + 34 937 242 294
  • E-mail: info@fortunylegal.com
  • Dades registrals:inscrita en el Registre Mercantil de Barcelona al tom 43376, foli 214, fulla 427101

  • 2. Propietat intel·lectual i industrial


    El disseny del portal i els seus codis font, així com els logotips, marques i altres signes distintius que apareixen en el mateix pertanyen a Fortuny Legal / Complia i estan protegits pels corresponents drets de propietat intel·lectual i industrial.


    3. Finalitat de la web


    La finalitat de la web és donar difusió de les activitats que duu a terme Fortuny Legal / Complia


    FORTUNY LEGAL és un despatx d'advocats ubicat a Barcelona (Catalunya, Espanya) i amb seus a les ciutats de Barcelona, Madrid i Sabadell. Creat el 1997 pel lletrat Miquel Fortuny Cendra, pretén donar resposta a les demandes d'un client cada dia més necessitat d'una atenció personalitzada i una resposta ràpida i efectiva als seus problemes.


    Complia és una autèntica boutique de Compliance, amb vocació de servei per satisfer les necessitats dels seus clients, amb el màxim rigor i professionalitat. Complia vetlla pel compliment normatiu i seguretat jurídica dels seus clients, l'èxit dels quals és la seva major recompensa.


    4. Responsabilitat dels continguts


    Fortuny Legal / Complia es reserva el dret de realitzar canvis en el lloc web sense previ avís, a fi de mantenir actualitzada la seva informació, afegint, modificant, corregint o eliminant els continguts publicats o el disseny del portal.


    Fortuny Legal / Complia posa a disposició de l'usuari la seva web, assumint únicament i exclusivament la responsabilitat derivada de la diligència que li pugui ser exigible per llei. Fortuny Legal / Complia no assumirà cap responsabilitat, ja sigui directa o indirecta, derivada del mal ús o de l'ús fraudulent o il·lícit que faci l'usuari de la web o dels seus continguts.


    Fortuny Legal / Complia empra tots els esforços i mitjans raonables perquè la web estigui disponible, tot i que no garanteix la inexistència d'interrupcions o errors en l'accés a la mateixa, ni assumeix cap responsabilitat per problemes tècnics o fallades que es produeixin durant la connexió a Internet. Fortuny Legal / Complia no pot garantir que les transmissions d'informació a través d'Internet siguin totalment segures, ja que intervenen diversos factors fora del seu control.


    5. Llei aplicable


    La llei aplicable en cas de disputa o conflicte d'interpretació dels termes que conformen aquest avís legal, així com qualsevol qüestió relacionada amb els serveis del present portal, serà la llei espanyola.



    Data d'actualització: 18.07.2018


    [...]
    Carregant...

    Configuració de cookies

    • Informació de l'ús de cookies
    • Cookies tècniques
    • Cookies d'anàlisi
    • Cookies publicitàries

    Les cookies son informacions breus que s'envien i emmagatzemen en el disc dur de l'ordinador de l'usuari a través del seu navegador quan aquest es connecta a un web. Les cookies es poden utilitzar per obtenir i emmagatzemar dades de l'usuari mentre està connectat per facilitar-li els serveis sol·licitats i que no se solen conservar (cookies de sessió) o per conservar les dades de l'usuari per a altres serveis futurs i que es poden conservar un temps indefinit (cookies permanents). Les cookies poden ser pròpies o de tercers.

    Cookies tècniques
    Actives

    Faciliten la navegació de l'usuari i la utilització de les diferents opcions o serveis que ofereix el web, com identificar la sessió, permetre l'accés a determinades àrees, facilitar comandes i compres, emplenar formularis i inscripcions, seguretat o facilitar funcionalitats (vídeos, xarxes socials...).

    Cookies d'anàlisi
    Actives

    Permeten l'anàlisi anònima del comportament dels usuaris del web i mesurar l'activitat de l'usuari i elaborar-ne perfils de navegació amb l'objectiu de millorar els llocs web.

    Cookies publicitàries
    Actives

    Permeten gestionar els espais publicitaris del web en funció del comportament i els hàbits de navegació de l'usuari, obtenint-ne el perfil per a personalitzar la publicitat que apareix al navegador de l'usuari.

    Si rebutja totes les cookies, la navegació podria no ser de la seva satisfacció. Rebutjar totes Desar configuració Permetre totes