Derecho inmobiliario y urbanístico

Ofrecemos asesoramiento a empresas y particulares en las distintas áreas de la actividad inmobiliaria y urbanística, desde una visión integral y transversal del derecho. Nuestro asesoramiento abarca todo tipo de transacciones inmobiliarias, desde operaciones con solares y terrenos, viviendas, edificios industriales, oficinas y locales comerciales hasta complejos residenciales, turísticos, hoteleros, culturales o comerciales.

 

Siguiendo la normativa administrativa y sectorial de cada operación, ofrecemos asesoramiento legal en todo el proceso necesario para el desarrollo de cualquier actividad inmobiliaria, desde el análisis registral, urbanístico y administrativo de los inmuebles hasta la confección de contratos preparatorios (arras, opciones de compra, etc.) o confirmatorios, así como la materialización de la propia operación (compraventa, concesión administrativa o construcción y gestión de proyectos, por ejemplo).

 

En el caso de transmisión de empresas con activos inmobiliarios, empresas en procesos concursales, refinanciación de deudas o recuperación de activos de entidades financieras ofrecemos también el proceso de revisión legal, denominado también como due diligence

 

Artículos relativos a esta sección:

 

Reforma de la Ley Hipotecaria - Ley 13/2015, de 24 de junio de 2015.

- ¿Debo quedarme una vivienda si no me la entregan en plazo?.

Ley 4/2013, de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas.

 

 

Reclamaciones por defectos de construcción, compraventas e hipotecas.

Los usuarios de una nueva vivienda o local de nueva adquisición deben tener en cuenta que la propiedad adquirida debe reunir una serie de condiciones y garantías. Los daños materiales que sean consecuencia directa de defectos o vicios constructivos se deben reclamar.

 

Conforme a la Ley de Ordenación de Edificación vigente se exigen unas garantías para las obras de edificación de nueva construcción denominadas “responsabilidad de saneamiento”. Según esta ley, los plazos de reclamación de vicios ocultos son los siguientes:

 

  1. Durante un año: el constructor se hará cargo de los daños materiales por defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o de acabado de las obras. Estos acabados son generalmente de fácil y rápida solución.
  2. Durante tres años: el promotor deberá garantizar durante tres años solución  a los daños causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones en incumplimiento de los requisitos de habitabilidad (aislamiento térmico, protección contra el ruido, condiciones de salubridad, entre otros). Estos defectos suelen aparecer con frecuencia un tiempo después de finalizar la obra y pueden poner en peligro el bienestar y la seguridad de las personas.
  3. Durante diez años: el promotor deberá garantizar durante diez años los daños materiales por vicios ocultos que afecten los elementos estructurales del inmueble (soportes, muros de carga, vigas, forjados, aluminosis, cimentación, etc.) y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.

Los servicios que comúnmente ofrecemos dentro de este ámbito son:

  • Reclamación y defensa de daños o defectos en la construcción.
  • Reclamación de vicios ocultos.
  • Peritajes.
  • Incumplimiento contractual y resoluciones de contratos.

Derecho hipotecario y registral.

Información legal
x

Empresa: FAD Legal Boutique, S.L.P.

NIF: B-65851966

Dirección: Av. Francesc Macià 38, 12-5

Teléfono: + 34 937 242 294

e-mail: info@fortunylegal.com

Valid XHTML 1.0 Transitional

 

Politica de privacidad

Ámbito de aplicación.- La presente política de seguridad afecta a cualquier dato de carácter personal de los usuarios de Internet (en adelante, “los Usuarios”) que visiten la página web http://www.fortunylegal.com/ (en adelante, “la Página Web”), y cumplimenten los formularios de solicitud de reserva disponibles en la misma. Los datos personales de los Usuarios serán tratados exclusivamente por los anunciantes de la Página Web de acuerdo a su propia política de seguridad. La Página Web es gestionada por FAD Legal Boutique, S.L.P. con CIF B-65851966 y domicilio social en Av. Francesc Macià 38, 12-5 (en adelante, “el Prestador del Servicio”).

Información a los Usuarios de la existencia de fichero y solicitud del consentimiento para el tratamiento automatizado de sus datos: En relación con los datos de carácter personal facilitados por los Usuarios, el Prestador del Servicio, como mero encargado del tratamiento, cumple estrictamente la normativa vigente establecida en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (en adelante, “LOPD”) y demás legislación que la desarrolla.

Finalidad del tratamiento: Los datos personales facilitados por los Usuarios serán tratados por los anunciantes de la Página Web con la finalidad de gestionar su petición, quedando archivados en ficheros de su responsabilidad.

Derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición: Los Usuarios que faciliten sus datos personales, podrán ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, en cualquier momento, solicitándolo por correo postal a los anunciantes de la Página Web y, con carácter subsidiario, ante FAD Legal Boutique, S.L.P. con CIF B-65851966 y domicilio social en Av. Francesc Macià 38, 12-5, incluyendo, copia del DNI o NIF del titular de los datos. En este segundo caso el Prestador del Servicio se limitará a tramitar su solicitud al anunciante que corresponda, según lo establecido en el artículo 26 del Real Decreto 1702/2007.

Seguridad.- El Prestador del Servicio asegura la absoluta confidencialidad y privacidad de los datos personales recogidos y por ello se han adoptado medidas técnicas y organizativas de seguridad para evitar la alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado y garantizar así su integridad y seguridad; especialmente las previstas en el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal. El Prestador del Servicio no será responsable, en ningún caso, de las incidencias que puedan surgir en torno a los datos personales cuando se deriven bien de un ataque o acceso no autorizado a los sistemas de tal forma que sea imposible de detectar por las medidas de seguridad implantadas o bien cuando se deba a una falta de diligencia de los Usuarios en cuanto a la guardia y custodia de sus claves de acceso o de sus propios datos personales.

Veracidad de los datos.- Los Usuarios son responsables de la veracidad de sus datos, comprometiéndose a no introducir datos falsos y a proceder a la modificación de los mismos si fuera necesario.

¿Necesita ayuda?

Nombre*:
E-mail*:
Teléfono*:
¿En qué podemos ayudarle?*:
Enviar *Campo obligatorio.

Política de cookies