Arrendamientos y desahucios

Si usted es inquilino o propietario de un inmueble le asesoramos y damos solución a todas las cuestiones que nos plantee sobre su alquiler, desde la redacción del contrato hasta la extinción del mismo, ayudándole también a solucionar los eventuales problemas que surjan durante la vigencia del arrendamiento. También asesoramos en relación a contratos de arrendamiento sobre fincas rústicas y situaciones análogas.

 

Los supuestos más habituales de intervención de nuestro despacho en el caso de arrendamientos y desahucios, son:

 

  • Asesoramiento relativo al contrato de alquiler.
  • Tramitación de desahucios por incumplimiento del contrato de alquiler en los casos siguientes:
    1. Impago de las rentas de alquiler.
    2. Impago del importe de la fianza o de su actualización.
    3. Subarrendamiento o cesión de la finca no consentida por el propietario.
    4. Realización de daños causados dolosamente en la finca.
    5. Obras no consentidas por el arrendador.
    6. Realización de actividades molestas, insalubres, peligrosas, nocivas o ilícitas por parte del inquilino.
    7. Expiración del plazo contractual.
    8. Precaristas. El desahucio por precario se presenta en los casos de personas que ocupan una vivienda sin derecho a hacerlo.
    9. Resolución de contratos de renta antigua
    10. Denegación de prórroga forzosa del inquilino

 

  • Ejecuciones hipotecarias. La ejecución hipotecaria es un procedimiento ejecutivo que ordena la venta de un inmueble gravado por una hipoteca por incumplimiento de las obligaciones garantizadas con la hipoteca por parte del deudor.

 

 

 

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Cláusula "Rebus Sic Standibus".

Resumen Ejecutivo del Reglamento (UE) Número 1215/2012 sobre ejecución y competencia en materia civil y mercantil.

Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio a 31 de diciembre de 2014.

Desistimiento del contrato de alquiler de vivienda.

- ¿La resolución registral del arrendamiento evita el desahucio?.

Ley 4/2013, de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas.

Objetivo: Incapacitación Judicial (Requisitos y Modus Operandi para la incapacitación de personas).

 

 

 

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